تعلّل و توّرم؛ هزینه هاى ساخت مسکن ۵۰ درصدافزایش یافت!

هشدار به وزارت راه و شهرسازی

به گزارش روزنامه رمز اقتصاد، وزارت راه و شهرسازی دیگر مجالی برای «تعلل» و «بلاتکلیفی» ندارد. این نهاد باید سریعاً از دو جبهه وارد عمل شود. یکی از راهکارهای فوری، بازنگری در سیاست‌های توسعه شهری و مجوز دادن به «ویلاسازی و توسعه افقی» در حومه شهرهاست. این اقدام می‌تواند با کاهش هزینه‌های اسکلت‌سازی و استفاده از زمین‌های ارزان‌تر، بخشی از فشار را کم کند.

 تورم سرسام‌آور مصالح

گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که برخی گروه‌ها مثل «سیمان، بتن، شن و ماسه» با تورم فصلی ۳۸.۱ درصد و گروه «کاج و کاج‌کاری» با تورم سالانه ۵۲.۵ درصد، پیشتاز این افزایش‌ها هستند. این امر نیاز به نظارت فعال و هدفمند دولت بر زنجیره تأمین این کالاهای حیاتی و مبارزه با احتکار و گران‌فروشی دارد.

 شوک تورمی در ساخت‌وساز

آخرین گزارش مرکز آمار از شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی در بهار ۱۴۰۳، حکایت از یک شوک تورمی تمام‌عیار در بخش ساخت‌وساز دارد. این رقم نه یک هشدار، بلکه یک فریاد است برای سیاست‌گذاران و متقاضیان مسکن. هزینه ساخت مسکن در تنها یک سال، ۲۹.۷ درصد افزایش یافته است. این آمار فقط یک عدد نیست، بلکه نشان‌دهنده عمق بحرانی است که برنامه‌های کلان مثل «نهضت ملی مسکن» را تهدید می‌کند.

 شکاف عمیق و پیامدها

این شکاف عمیق بین توان مردم و واقعیت، به معنای تأخیر در تحویل پروژه‌ها، کاهش کیفیت ساخت، یا نیاز به تزریق بودجه‌های نجومی است. در هر صورت، اعتماد عمومی را به بزرگ‌ترین طرح حمایتی دولت به شدت خدشه‌دار می‌کند. نکته هشداردهنده‌تر، شتاب این تورم است. رشد ۱۴۰۳ درصدی تنها در یک فصل و افزایش نرخ نقطه‌به‌نقطه از ۳۷.۹ به ۳۹.۷ درصد، بحران را عمیق‌تر نشان می‌دهد.

 دام رکود تورمی

بخش مسکن رسماً در دام «رکود تورمی» افتاده است. هزینه‌ها به طور سرسام‌آور بالا رفته‌اند. اما به دلیل ناتوانی متقاضیان در پرداخت، عرضه و تقاضا با رکود مواجه شده است. این وضعیت چالشی دوجانبه ایجاد کرده است.

 راهکارهای فوری

راه برون‌رفت چیست؟ وزارت راه و شهرسازی دیگر مجالی برای «تعلل» و «بلاتکلیفی» ندارد. این نهاد باید سریعاً از دو جبهه وارد عمل شود: کاهش هزینه تمام‌شده: یکی از راهکارهای فوری، بازنگری در سیاست‌های توسعه شهری و مجوز دادن به «ویلاسازی و توسعه افقی» در حومه شهرها است. این اقدام می‌تواند با کاهش هزینه‌های اسکلت‌سازی و استفاده از زمین‌های ارزان‌تر، بخشی از فشار را کم کند. مدیریت زنجیره تأمین: گزارش مرکز آمار نشان می‌دهد که برخی گروه‌ها مثل «سیمان، بتن، شن و ماسه» با تورم فصلی ۳۸.۱ درصد و گروه «کاج و کاج‌کاری» با تورم سالانه ۵۲.۵ درصد، پیشتاز این افزایش‌ها هستند. این امر نیاز به نظارت فعال و هدفمند دولت بر زنجیره تأمین این کالاهای حیاتی و مبارزه با احتکار و گران‌فروشی دارد.

هشدار نهایی و برنامه‌ریزی

اگر چاره‌اندیشی فوری صورت نگیرد، این آتش‌سوزی در بازار مصالح، به سرعت به جنگی در بازار مسکن سرایت خواهد کرد. تنها نتیجه، تعمیق رکود، حذف بیشتر متقاضیان از دایره توانایی، و نهایتاً انفجار قیمت‌ها در آینده خواهد بود. وقت آن است که دولت به جای مدیریت روزمره، با برنامه‌ریزی دقیق و فعال، مانع از ورود بازار مسکن به یک چرخه تورمی عمیق‌تر شود.